Im Zentrum von Gmunden wurde ein bestehendes Wohn- und Geschäftshaus umfassend umgebaut und durch eine Dachaufstockung erweitert. Ziel des Projekts war die nachhaltige Weiterentwicklung des Bestandsgebäudes unter Berücksichtigung der städtebaulichen Gegebenheiten sowie die Schaffung zusätzlicher hochwertiger Nutzflächen.
Wohn- & Geschäftsgebäude S
Wohn- & Geschäftsgebäude S
Gmunden
Bauherr: AVS1 Immobilien Verwertungs und Verwaltungs GmbH
Im Zuge der Baumaßnahme wurde das bestehende Gebäude modernisiert und das Dachgeschoss in einer Holz-Ziegel-Konstruktion neu errichtet. Besonderes Augenmerk lag auf der funktionalen und architektonischen Integration der Aufstockung in den vorhandenen Gebäudebestand. Die Erschließung erfolgt über einen Aufzug, wodurch der Nutzungskomfort und die Zugänglichkeit wesentlich verbessert wurden. Die gelungene Verbindung von Bestand und Neubau schafft zusätzlichen, zeitgemäßen Wohnraum und wertet das Gebäude nachhaltig auf. Das Gebäude umfasst insgesamt vier oberirdische Geschosse und ein Kellergeschoss mit sechs Nutzungseinheiten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein zentrales Heizsystem mit Brennwertkessel und Flächenheizung, das für eine effiziente und komfortable Beheizung des Gebäudes sorgt. Durch die behutsame Weiterentwicklung des Bestandes in Verbindung mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung entstand ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude, das Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und nachhaltige Nutzung in ausgewogener Weise vereint.
